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    無名鎮是一座民風淳樸的小鎮，這個地方以地靈人傑而出名，是塊風水寶地，傳說清朝有一大官墓穴埋在此地，陪葬的還有一對玉鴛鴦，據說是無價之寶。鎮外墓地裏埋葬的大戶人家和名門望族的墓穴很多，陪葬的珍珠寶貝也就多，不時有一些盜墓者來此發死人財。由於墳墓很多，顯得本來山清水秀的小鎮顯得有些陰森，村民們夜晚很少出來走動，鎮裏有關僵屍鬼怪的傳聞不徑而傳……
    風雨之夜，鎮長前往鄰鎮赴宴回來，路經義莊，便順路來打聽先人風水寶地的墳墓找到沒有，看守義莊的宋人和說還沒找到合適的地方，兩個人正說著，突然聽到停屍房裏有些輕微的動靜，宋人和立即趕到停屍房裏，發現鎮長先人的棺材有異常，宋人和開棺看時，屍體居然和生人沒分別，屍體不腐爛是不吉利的事，宋人和懇請鎮長把先人的屍體火化爲妙，卻招來鎮長極力反對。
    鎮長回家途中，路經亂墳崗，突然僵屍出現，鎮長的手下落荒而逃，鎮長被僵屍追殺受到重傷後逃命。遇到了采藥的苗麗，卻因爲傷勢太重死在了苗麗的懷裏。王隊長聞訊帶兵趕來，懷疑是苗麗運用邪術害死鎮長，不由分說要捉拿苗麗，苗麗反抗被王隊長殺死，王隊長吩咐胡副官先把苗麗和鎮長的屍體拉到義莊等候處理，並立即向縣城彙報鎮長的死訊，縣城火速派了新的鎮長前來——留洋歸來的程鐵心兄妹，程鐵心留洋數年，絕對不信鬼怪僵屍一說，妹妹程淼是驗屍高手，兩個人來此一是爲了查清鎮長死因；二是來接替鎮長職務……
    程家兄妹到義莊檢查鎮長和苗麗的屍體，苗月趕來，看見苗麗的屍體，悲痛不已，大聲嚎哭，苗月說姐姐是冤死的，一定會回來報仇的。說得在場的人毛骨悚然，程淼發現鎮長屍體身上有很多被指甲擦傷的傷口，脖子上有兩個很深的牙齒印，宋人和一口咬定是僵屍所爲，程家兄妹是堅決不信有僵屍的，宋人和覺得程淼兄妹不敬鬼神，故意編些恐怖的東西嚇唬程淼，並說今晚月圓之夜鎮長屍體會屍變，不信晚上可以來求證。
    程鐵心雖然嘴上說不信，但出於對妹妹的安全考慮，還是要程淼晚上不要亂出去。一時間鎮上傳遍了僵屍出沒的事，鬧得人心惶惶，村民晚上誰也不敢出來走動……
    不信鬼神的程淼晚上偷偷去義莊查看，發現鎮長的屍體躺在棺材裏，程淼正要檢查，突然鎮長化爲僵屍跳起來追殺程淼。程淼驚恐萬分，此時程鐵心和王隊長趕到救下程淼，並發現僵屍是宋人和假扮來嚇唬程淼的，程淼十分生氣，宋人和連忙道歉，程鐵心問鎮長屍體在哪里？宋人和說在後面，三人再去看時，鎮長的屍體卻不見了……王隊長要宋人和三天內找回鎮長的屍體，否則收監。
    王隊長請程鐵心吃飯，並介紹東洋買辦赤猿給程鐵心認識，赤猿談起做文物和古董生意的事，程鐵心堅決不肯答應，惹得宴會不歡而散！
    程鐵心兄妹回家路上，鎮長的僵屍突然出現，追殺二人，幸虧宋人和隨後趕來救下程淼，程鐵心不明白爲什麽僵屍會襲擊自己，而且明顯是沖著要他命來的，胡副官說可能前任鎮長不希望有人接替他的位子，程鐵心堅持說自己絕對不相信有僵屍！這時有人來報，說王隊長的夫人被僵屍殺死！王隊長大怒，馬上組織手下四出守捕僵屍，整個鎮人心惶惶，一到晚上整個鎮死氣沈沈，連狗都躲藏到牆角落發抖。最終還是沒有找到僵屍，王隊長氣昏了頭，認定是寄住在義莊的苗月從中在搗鬼，要立即前去捉拿並處死苗月，程鐵心不同意，說事情沒有查清楚前，不能隨意殺人！
    翌日，有些膽小的村民已經帶著自己的家眷和財産逃離此鎮，此時的無名鎮由於人氣越來越少更顯得陰森可怕，仿佛有一股障氣包圍此地。
    深夜義莊，程淼檢驗著幾具屍體，發現鎮長屍體和王夫人的屍體傷口不一樣，王夫人沒有被指甲擦過的傷口，難道除了僵屍還有別的怪物？宋人和親自給程淼站崗，保護程淼。程淼覺得宋人和這個小夥子雖然土了些，但並沒什麽不好！
    程鐵心探望苗月，問她是不是有什麽冤情，苗月只說自己的事情自己會解決，殺人的人絕對不會有好下場，姐姐的鬼魂會來索命的。程鐵心見苗月正處在極端中，不好勸解，只能作罷！
    深夜，街上沒半個人影，赤猿喝得爛醉，一個人在街上邊走邊唱歌，突然苗麗的僵屍出現，大叫著要赤猿還他的命來，赤猿驚恐地瘋狂逃命，但還是被僵屍追上，赤猿被殺，臨死前苦膽嚇破了，吐了一地的綠水……
    程淼正在義莊和宋人和檢查屍體，突然王夫人的屍體坐起來化成僵屍，程淼的西洋儀器對僵屍根本不起作用，混亂中程鐵心趕來，僵屍逃到了王家，王隊長無耐只好用火將夫人焚毀。
    宋人和說被僵屍咬死的人會變僵屍，程鐵心雖然不信，但還是下令火化了赤猿的屍體。王隊長始終懷疑僵屍都是苗月搞得鬼，命人盯住苗月的一舉一動，衆人晚上拭目以待僵屍出現……
    深夜，程淼檢驗屍體，爲了防止外人來騷擾，故意鎖了義莊的大門，就在程淼查到少許蛛絲馬迹的時候，僵屍又出現了，幸虧宋人和及時趕回來，宋人和爲了救程淼，被僵屍抓傷了。
    程鐵心和王隊長帶人趕來，僵屍逃走，衆人追至到一個陰森、荒涼的地方，
    最後程鐵心發現此地是傳說中的古墓，中間擺放一副石棺，旁邊分別有10副陪葬的棺材，可裏面是空的，在石棺裏發現了一對玉鴛鴦，宋人和說怪不得最近有僵屍出現，可能是盜墓者盜墓時驚動了這些守護的僵屍，所以這些僵屍出來殺人，程鐵心還是不信，他要留守在古墓，看是否真的有僵屍能出現。程鐵心請王隊長幫忙帶兵看守，王隊長有些害怕……
    深夜，烏雲蓋月，遠處偶爾傳來狼叫的聲音，古墓裏的每個人都膽顫心驚，王隊長前往告訴程鐵心，士兵因爲害怕都逃走了，剩下他一個光杆司令，突然一群受傷的狼驚嚇的跑進古墓，緊跟在其後的是一群僵屍出現，一場人屍大戰終於展開了。
    程、宋、苗大戰僵屍……最後僵屍被制服，揭開臉皮發現居然是胡副官所扮，最後胡副官招認是受王隊長主使……
    真相大白：原來王隊長早已發現這個古墓，石棺裏還有一對無價之寶（玉鴛鴦），前任鎮長不答應和王隊長同流合污，被王隊長和赤猿派人假扮僵屍殺死，然後又嫁禍給無辜的苗麗，並殘忍地殺害了苗麗。王隊長本以爲鎮長一死自己就可以只手遮天，沒想到縣裏派了程鐵心兄妹來……於是王隊長如法炮製，派人繼續假扮僵屍刺殺程鐵心，可惜半路殺出“真的”僵屍（苗月假扮苗麗的僵屍），……
    王隊長見事已敗露，雙方展開生死決鬥，宋人和苗月不敵重傷，最終被程家兄妹所制服。
    一切迷霧揭開，迷信被破除。苗月把解藥給了程淼，程鐵心將王隊長暫時收監，等待縣裏的判決；程淼用苗月給的藥救回宋人和，兩個人走到了一起……
    無名鎮又恢復了昔日的祥和寧靜，程鐵心辭去了鎮長的職位，和妹妹、妹夫一起雲遊天下，繼續他的考古工作……